object of purchase

Sonnige Wohnung mit Garten

Ötztal-Bahnhof - Forest Village

purchase price € 360.000,00 Commission
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

verkauft

Beschreibung

 

Auf 90,53 m² Wohnfläche bietet die im Erdgeschoss gelegene, im Jahr 2010 erbaute, Eckgartenwohnung neben einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Essbereich, eine traumhafte Südwest ausgerichtete 25,46 m² große Terrasse mit anschließenden 100,70 m² Garten, der die Wohnung dreiseitig umschließt und auf der Westseite einen grandiosen Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. 

Ausstattung:
Türen und Türstöcke aus Nussholz, Parkett aus Eiche, Raumthermostat in jedem Raum (somit getrennt regelbare Fußbodenheizung). In den Schlaf- und Wohnbereichen sind Rauchmelder angebracht. Küche: Einbaumöbel aus Esche gebeizt, Geräte der Marke Neff (Induktionsherd, Backofen mit Dampfgarsystem, Dunstabzug mit Abluft, integrierter Geschirrspüler, Kühlschrank mit Biofresh System, Gefrierschrank, Mikrowelle der Marke Whirlpool) Abstellraum  für Küchenutensilien und Vorräte, Wohn-Essbereich mit  Möglichkeit des Einbaues eines Schweden- oder Kachelofens, elektrischer Anschluss für Außenjalousien, TV Anschluss, Telefonanschluss, LAN Anschluss, Kippschiebetüre mit Insektenschutzgitter zur Terrasse, Elternschlafzimmer  und Kinderzimmer,  Fenster mit Außenjalousie, TV Anschluss Badezimmer,  Einbaumöbel mit Doppelwaschtisch, Sechseckbadewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner WC mit Handwaschbecken, hochwertige Sanitärgegenstände Garderobe - Flur Einbauschränke aus Nussholz Terrasse 25,46 m² - Garten 100,70 m² Seitenmarkise, Gartenleitung für Bewässerung, Elektrische Markisen für Beschattung, Terrassenabstellraum,  Kellerabteil 7,91 m², einen KFZ Tiefgaragenabstellplatz Allgemeinfläche: Fahrradraum, Müllraum, Trockenraum,  Besucherparkplätze im Außenbereich. Gasheizung mit zusätzlichen Solarkollektoren. Fußbodenheizung Gerne können die vorhanden Innenausbaupläne übernommen werden.

Der Energieausweis liegt vor. Es wird daruf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. 

Ötztal Bahnhof bietet beste Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen des Landes. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.  Ein Arzt und ein Nahversorgungsgeschäft befinden sich in Gehentfernung. Die Ötztaler Höhe bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie den Outdoor-Freizeitpark Area 47. Als Naherholungsoase ist der nahegelegene Forchetwald zu nennen.

Standort

Forest Villagee 2
6430 Ötztal Bahnhof

Detaillierte Informationen

object type: flat
type: ground floor apartment
type of use: living
floor: ground floor
obtainable: nach Vereinbarung

Flächen

living space: 90.53 m²
number of rooms: 4
number of bathrooms: 1
number of toilets: 1
number of terraces: 1
terraces/balconies surface area: 25.46 m²
number of basements/cellars: 1

Zustand

year of construction: 2010
condition: as good as new
building technique: new building

Energieausweis

heating demand: 31.6 kWh/m²a
class of heating demand: B

Ausstattung

bathroom

shower
bathtub
bathroom with window

kitchen

kitchen living/combined kitchen and living room/open kitchen

floor

floor tile
parquet floor

heating type

central heating

navigation lights

gas

type of parking space

underground car park

Extras

cable/satellite television
washroom/lavatory – drying room
storage room
guest toilet

method of construction

massive