Kaufobjekt

Sonnige Wohnung mit Garten

Ötztal-Bahnhof - Forest Village

Kaufpreis € 360.000,00 Provision
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

verkauft

Beschreibung

 

Auf 90,53 m² Wohnfläche bietet die im Erdgeschoss gelegene, im Jahr 2010 erbaute, Eckgartenwohnung neben einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Essbereich, eine traumhafte Südwest ausgerichtete 25,46 m² große Terrasse mit anschließenden 100,70 m² Garten, der die Wohnung dreiseitig umschließt und auf der Westseite einen grandiosen Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. 

Ausstattung:
Türen und Türstöcke aus Nussholz, Parkett aus Eiche, Raumthermostat in jedem Raum (somit getrennt regelbare Fußbodenheizung). In den Schlaf- und Wohnbereichen sind Rauchmelder angebracht. Küche: Einbaumöbel aus Esche gebeizt, Geräte der Marke Neff (Induktionsherd, Backofen mit Dampfgarsystem, Dunstabzug mit Abluft, integrierter Geschirrspüler, Kühlschrank mit Biofresh System, Gefrierschrank, Mikrowelle der Marke Whirlpool) Abstellraum  für Küchenutensilien und Vorräte, Wohn-Essbereich mit  Möglichkeit des Einbaues eines Schweden- oder Kachelofens, elektrischer Anschluss für Außenjalousien, TV Anschluss, Telefonanschluss, LAN Anschluss, Kippschiebetüre mit Insektenschutzgitter zur Terrasse, Elternschlafzimmer  und Kinderzimmer,  Fenster mit Außenjalousie, TV Anschluss Badezimmer,  Einbaumöbel mit Doppelwaschtisch, Sechseckbadewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner WC mit Handwaschbecken, hochwertige Sanitärgegenstände Garderobe - Flur Einbauschränke aus Nussholz Terrasse 25,46 m² - Garten 100,70 m² Seitenmarkise, Gartenleitung für Bewässerung, Elektrische Markisen für Beschattung, Terrassenabstellraum,  Kellerabteil 7,91 m², einen KFZ Tiefgaragenabstellplatz Allgemeinfläche: Fahrradraum, Müllraum, Trockenraum,  Besucherparkplätze im Außenbereich. Gasheizung mit zusätzlichen Solarkollektoren. Fußbodenheizung Gerne können die vorhanden Innenausbaupläne übernommen werden.

Der Energieausweis liegt vor. Es wird daruf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. 

Ötztal Bahnhof bietet beste Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen des Landes. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.  Ein Arzt und ein Nahversorgungsgeschäft befinden sich in Gehentfernung. Die Ötztaler Höhe bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie den Outdoor-Freizeitpark Area 47. Als Naherholungsoase ist der nahegelegene Forchetwald zu nennen.

Standort

Forest Villagee 2
6430 Ötztal Bahnhof

Detaillierte Informationen

Objektart: Wohnung
Typ: Erdgeschosswohnung
Nutzungsart: Wohnen
Etage: Erdgeschoss
Beziehbar: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 90.53 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Terrassen / Balkone Fläche: 25.46 m²
Anzahl Keller: 1

Zustand

Baujahr: 2010
Zustand: neuwertig
Bauart: Neubau

Energieausweis

HWB: 31.6 kWh/m²a
HWB Klasse: B

Ausstattung

Bad

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster

Küche

Wohnküche / offene Küche

Boden

Fliesen
Parkett

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

Stellplatzart

Tiefgarage

Extras

Kabel/Satelliten-TV
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Gäste WC

Bauweise

Massiv