Einfamilienhaus in Top Lage

Nur wenige Autominuten vom Zentrum der Gemeinde Längenfeld entfernt, liegt der Weiler
Astlehn. Hier befindet sich das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus.
Aufgrund der zentralen Lage profitieren die künftigen Bewohner von den sozialen Annehmlichkeiten
der naheliegenden Tourismushochburgen Sölden und Obergurgl, wie dem Angebot
an Kinderbetreuungseinrichtungen, der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
und der Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomielokalen
und Freizeiteinrichtungen.

Das Haus verfügt über ca. 330 m² nutzbare Fläche, verteilt auf drei Ebenen:
KG ca. 90,55 m²
EG ca. 95,77 m²
OG ca. 88,65 m²
Garage ca. 28,84 m²
Lager außen ca. 30,70 m²

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Essbereich
sowie ein Raum zum Lesen, ein Gäste WC und Eingangsbereich. Durch eine Terrassenschiebetüre
gelangt man in den Garten.
Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das Obergeschoß, welches drei Schlafzimmer
hat. Zwei Zimmer teilen sich ein Badezimmer, welches über eine Dusche, einen Waschtisch
und ein WC verfügt.
Das Masterzimmer verfügt über ein Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Badewanne,
einer Dusche und einem WC.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich 4 großzügige Räume. Es gibt ein
privates Fitnessstudio, einen Technik- (Heizung) und Wirtschaftsraum, einen Weinkeller und
einen großen Raum, mit der Möglichkeit der Errichtung einer Sauna.
Eine Bushaltestelle die fußläufig zu erreichen ist, sorgt für eine gute verkehrsmäßige Anbindung
in alle Richtungen.

Hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung:
• Photovoltaikanlage
• Erdwärmeheizung
• Komplette Heizungssteuerung mit Loxone auch die Raumthermostate
• Fußbodenheizung und Wandheizung
• Holzofen Stube/Wohnzimmer
• Garten
• Doppelgarage
• Ladestation für E-Autos
• Uvm.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen
dieses Hauses.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.