Gemütliches Einfamilienhaus in Umhausen

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Die Gemeinde Umhausen verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern bietet auch intakte Naturlandschaften, die zu Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter einladen.
Mit ca. 3.400 Einwohner erfreut sich die schöne Gemeinde im Ötztal nicht nur touristisch gesehen über sehr großer Beliebtheit.

Die zentrale Lage des Hauses ist ideal für Familien und Sportbegeisterte. 
Der Nahversorger sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Volksschule und die Neue Mittelschule, sowie auch der Kindergarten.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Gesundheitshotel in Umhausen. Das ganze Jahr über werden dort Gesundheitsangebote mit der Kraft des Radonheilwassers angeboten.  

Das Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. 
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnraum mit offener Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, kleines Lager und der Heizraum. 
Eine innenliegende Treppe führt in das Obergeschoß, welches drei Schlafzimmer hat. 
Hier wurde jedoch aus einem Schlafzimmer ein offener Wohnraum mit Küche ausgebaut. 
Das Badezimmer im 1. Stock verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. 
Das WC ist separat.

Hier die Eckdaten zum Haus:

•    Erdgeschoss 
•    Obergeschoss 
•    Dachboden
•    Kaminanschluss
•    Heizung Pellets
•    Fußbodenheizung überall
•    Fliesen bzw. Laminat
•    Solar
•    Carport
•    Gewächshaus
•    Gartenhäuschen
•    EG außen Jalousien

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.