Kaufobjekt

Wohn- und Geschäftsgebäude

Ötztal - zwischen Längenfeld und Sölden

Kaufpreis auf Anfrage

reserviert

Beschreibung

Reserviert

Das ursprünglich als Werkstättengebäude errichtete Objekt wird derzeit als Lagerfläche,   Büroräume und Wohnungen verwendet. Widmung - gemischtes Wohngebiet, Grundstücksfläche ca. 2553 m², Voll erschlossen, Nachverdichtung möglich. 

Die Wohnungen im Obergeschoss sind voll möbliert und vermietet an Dauermieter, sowie als Personalzimmer. Im EG befinden sich zwei Firmen die  hier mit ihren Planungsbüros ansässig sind. Im Kellerbereich ist ebenfalls ein Teil vermietet. 

Flächen vermietet (Zum Teil langfristig) :
ca. 400 m² im Keller ( Garage), 
EG Büro ca. 73,40 m² EG Büro ca. 180,01 m² im EG plus ca. 91,74 im KG, 
1. OG Top 1 ca. 27,96 m² , 1. OG Top 2  ca. 111,66 m², 
2. OG (DG) Top 3 / Teilung Personalzimmer gesamt ca. 73,67 m²
Top 4  ca. 61,99 m²

Freie Flächen:
KG 1 Gargenbox, ca. 390 m² (inkl. Heizung), EG ca. 600 m²
Nebenflächen: EG Garten, 1. OG Terrassen 

Pläne bzw. Mietverträge usw. liegen vor. 


Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!

Sie erreichen mich unter +43 664 96 92 857
ICF, Falkner GmbH Tirol, Bruggen 45a, 6444 Längenfeld

 

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Detaillierte Informationen

Objektart: Zinshaus / Anlageimmobilie
Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe
Anzahl Etagen: 4

Flächen

Wohnfläche: 275 m²
Nutzfläche: 2100 m²
Freifläche: 1000 m²
Bürofläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 2553 m²

Zustand

Baujahr: 1992
Zustand: gepflegt
Bauart: Altbau
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

Stellplatzart

Garage
Freiparkplatz

Bauweise

Massiv

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