Wohn- und Geschäftsgebäude

Das ursprünglich als Werkstättengebäude errichtete Objekt wird derzeit als Lagerfläche,   Büroräume und Wohnungen verwendet. Widmung - gemischtes Wohngebiet, Grundstücksfläche ca. 2553 m², Voll erschlossen, Nachverdichtung möglich. 

Die Wohnungen im Obergeschoss sind voll möbliert und vermietet an Dauermieter, sowie als Personalzimmer. Im EG befinden sich zwei Firmen die  hier mit ihren Planungsbüros ansässig sind. Im Kellerbereich ist ebenfalls ein Teil vermietet. 

Flächen vermietet (Zum Teil langfristig) :

ca. 400 m² im Keller ( Garage), 

EG Büro ca. 73,40 m² EG Büro ca. 180,01 m² im EG plus ca. 91,74 im KG, 

1. OG Top 1 ca. 27,96 m² , 1. OG Top 2  ca. 111,66 m², 

2. OG (DG) Top 3 / Teilung Personalzimmer gesamt ca. 73,67 m²

Top 4  ca. 61,99 m²

Freie Flächen:

KG 1 Gargenbox, ca. 390 m² (inkl. Heizung), EG ca. 600 m²

Nebenflächen: EG Garten, 1. OG Terrassen 

Pläne bzw. Mietverträge usw. liegen vor. 

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!

Sie erreichen mich unter +43 664 96 92 857

ICF, Falkner GmbH Tirol, Bruggen 45a, 6444 Längenfeld

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.